YIELD & CASHFLOW MATRIX • INVESTMENT TERMINAL
Chỉ số dòng tiền & Lợi suất bất động sản
Định lượng chuẩn xác Gross Yield, Net Yield và mô phỏng dòng tiền sau khi khấu trừ chi phí vận hành, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định dựa trên con số thực tế thay vì kỳ vọng mơ hồ.
CÔNG CỤ ĐỊNH LƯỢNG TÀI CHÍNH
PROEX Yield & Cashflow Simulator
Kéo thanh trượt để cập nhật tức thì kết quả phân tích
Giá mua tài sản (VND)
10.0 Tỷ
3 Tỷ
25 Tỷ
50 Tỷ
Thu nhập thuê tháng dự kiến
50 Tr/tháng
10 Tr
100 Tr
200 Tr
Chi phí vận hành & Bảo trì ước tính
10%
0% (Bao trọn)
10% (Tiêu chuẩn)
25% (Trống phòng cao)
KẾT QUẢ ĐỊNH LƯỢNG ĐẦU TƯ
Gross Yield (Gộp)
6.00%
Trước chi phí
Net Yield (Ròng)
5.40%
Thực nhận hàng năm
Thu nhập ròng năm
540 Triệu
Sau khi trừ OpEx
Thời gian hoàn vốn tham khảo
18.5 Năm
Chưa tính tăng giá vốn
Kết quả mang tính tham khảo trên cơ sở dữ liệu thực.
Nhận thẩm định chi tiết
BẢNG XẾP HẠNG THỰC TẾ
Top Bất Động Sản Dòng Tiền Cao Nhất Thị Trường
Sắp xếp theo Gross Yield giảm dần
| Hạng | Mã căn | Dự án / Phân khu | Loại hình | Diện tích | Giá chuyển nhượng | Thu nhập thuê tháng | Thu nhập năm | Tỷ suất Yield | Thẩm định | Hồ sơ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #1 | BĐS |
Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1
|
Shop Chân Đế | 90 m² | Liên hệ (Cho thuê 100tr/tháng) | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #2 | BĐS |
Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1
|
Shop Chân Đế | 50 m² | 11 Tỷ (Đang cho thuê 45tr/tháng) | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #3 | BĐS |
Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1
|
Shop Chân Đế | 87 m² | Thanh toán 7.6 Tỷ | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #4 | BĐS |
Vinhomes Smart City
Vinhomes Smart City
|
Shop Chân Đế | 110 m² | 23 Tỷ (Bán) - 110tr (Thuê) | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #5 | BĐS |
Vinhomes Global Gate - Cổ Loa
Vinhomes Global Gate - Cổ Loa
|
Shophouse TMDV | 120 m² | 80 Triệu/tháng | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #6 | BĐS |
Vinhomes Global Gate - Cổ Loa
Vinhomes Global Gate - Cổ Loa
|
Biệt Thự | 144 m² | 45 Tỷ | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #7 | BĐS |
Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1
|
Shop Chân Đế | 65 m² | 12 Tỷ | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #8 | BĐS |
Vinhomes Green Bay
Vinhomes Green Bay
|
Căn Hộ Cao Cấp | 75 m² | 15 Triệu/tháng | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #9 | BĐS |
Vinhomes Ocean Park 2
Vinhomes Ocean Park 2
|
Shophouse TMDV | 90 m² | 12 Tỷ | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
| #10 | BĐS |
Vinhomes Smart City
Vinhomes Smart City
|
Biệt Thự | 200 m² | 20 Triệu/tháng | --/th | ~--/năm | 0,00% | Chờ thẩm định | Chi tiết |
Cần xây dựng danh mục đầu tư dòng tiền tối ưu?
Chuyên gia phân tích tài chính PROEX sẽ tính toán phương án kết hợp đòn bẩy ngân hàng và dự phóng tăng trưởng vốn cho bạn.