MARKET INTELLIGENCE • PRICE TERMINAL

Bảng giá thị trường bất động sản

Chỉ số đơn giá thực tế trên từng mét vuông (Tr/m²), biên độ giá chuyển nhượng và dữ liệu giao dịch đã được chuẩn hóa tại các đại đô thị trọng điểm.

Kỳ dữ liệu: Q3/2026

Mẫu đối chiếu: Chuẩn hóa PROEX

CHỈ SỐ ĐƠN GIÁ THEO PHÂN KHU

Biên độ giao dịch & Khung giá tham chiếu

Đơn vị tính: Triệu VNĐ/m² (Thông thủy)

Dự án / Phân khu	Loại hình	Giá sàn (Min)	Giá trung vị	Giá trần (Max)	Tỷ suất Yield	Biến động (3M)	Số mẫu	Kỳ dữ liệu
Vinhomes Ocean Park Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	125,0 Tr/m²	182 Tr/m²	240,0 Tr/m²	5,75%	+2,50%	160	Q3/2026
The London Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	105,8 Tr/m²	114 Tr/m²	124,2 Tr/m²	6,80%	+3,20%	25	Q3/2026
The Paris Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	99,4 Tr/m²	108 Tr/m²	116,6 Tr/m²	6,50%	+2,80%	25	Q3/2026
The Zurich Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	103,0 Tr/m²	112 Tr/m²	121,0 Tr/m²	7,10%	+2,10%	25	Q3/2026
The Beverly Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	108,6 Tr/m²	118 Tr/m²	127,4 Tr/m²	6,90%	+3,90%	25	Q3/2026
Masteri Lakeside Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	124,2 Tr/m²	134 Tr/m²	145,8 Tr/m²	7,20%	+3,20%	25	Q3/2026
Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park	Shop Chân Đế	117,8 Tr/m²	128 Tr/m²	138,2 Tr/m²	7,40%	+2,60%	25	Q3/2026

XU HƯỚNG 12 THÁNG

Q3/2025 → Q3/2026

Q3/2025 Q4/2025 Q1/2026 Q2/2026 Q3/2026 (Hiện tại)

Quy Chuẩn Dữ Liệu PROEX

Thẩm định thực địa: 100% dữ liệu được kiểm tra trực tiếp tại tòa nhà, đo đạc lưu lượng cư dân và hiện trạng hoạt động thương mại.
Loại bỏ ngoại lai: Tự động loại bỏ 5% giao dịch giá cao bất thường và 5% giao dịch chuyển nhượng nội bộ giá thấp phi thực tế.
Đơn giá thông thủy: Chuẩn hóa theo diện tích sử dụng thực tế (thông thủy), đảm bảo tính chính xác cho bài toán đầu tư.
Cập nhật định kỳ: Hệ thống tự động tái thẩm định sau mỗi 30 ngày để loại bỏ tin đăng ảo hoặc căn đã đổi chủ.

Nhận file Excel phân tích biến động giá, lịch sử chuyển nhượng và định giá độc lập từ chuyên gia phân tích PROEX.