Tính toán trước khi xuống tiền.
Đầu tư bất động sản không dựa vào cảm tính mơ hồ. Mọi quyết định giải ngân đều được định lượng chuẩn xác qua dòng tiền thực nhận (NOI), tỷ suất sinh lời trên vốn (Yield / CoC), nghĩa vụ nợ (Debt Service) và kịch bản tăng trưởng vốn dài hạn.
Mô Phỏng Dòng Tiền & Tỷ Lệ Lấp Đầy
Bóc tách doanh thu thực tế, tỷ lệ phòng trống, chi phí vận hành định kỳ và đòn bẩy ngân hàng để tìm ra dòng tiền ròng thực nhận hàng tháng.
Tính Lợi Suất Cho Thuê (Rental Yield)
Đo lường tỷ suất sinh lời gộp và ròng từ việc cho thuê, so sánh trực tiếp với lãi suất tiết kiệm và chuẩn mực phân khu Vinhomes Ocean Park.
Tính Khoản Vay & Lịch Trả Nợ Ngân Hàng
Lập kế hoạch nghĩa vụ nợ, so sánh 2 phương thức trả góp, tính chính xác số tiền trả tháng đầu, tổng tiền lãi suốt chu kỳ vay tối đa 35 năm.
Lãi Suất Ngân Hàng Big 5 & Mô Phỏng Vay
Khảo sát và đối soát biểu lãi suất vay mua BĐS chính thức từ nhóm Big 4 & ngân hàng thương mại, mô phỏng bảng lịch trả nợ chuẩn xác.
Dự Phóng ROI & Lãi Vốn (Capital Gain)
Dự phóng hiệu quả đầu tư tổng thể từ 1 đến 10 năm kết hợp giữa dòng tiền cho thuê tích lũy và lãi vốn từ tăng giá tài sản khi thoái vốn.
La Bàn Định Hướng BĐS & Khí Hậu
Xác định hướng ban công, hướng cửa chính bằng cảm biến con quay hồi chuyển trên điện thoại hoặc núm xoay giả lập trực tiếp trên desktop.
Quy Đổi Đơn Giá & Diện Tích
Quy đổi 2 chiều siêu tốc giữa tổng giá bán và đơn giá m², tính toán độ lệch đơn giá theo diện tích thông thủy thực tế của căn hộ.
Ma Trận Đối Chiếu So Sánh 3 Căn
Đặt 3 cơ hội đầu tư lên cùng một bảng đối chiếu trực quan để sàng lọc phương án có biên an toàn và tỷ suất sinh lời vượt trội nhất.