Trang chủ Tài Chính & Dòng Tiền
DỮ LIỆU TÀI CHÍNH VIỆT NAM — Q4/2026
VN-INDEX: 1,288.42 (+0.64%)
LÃI SUẤT QUA ĐÊM: 3.85%/năm
USD/VND: 25,410
GỬI 12T CAO NHẤT: 5,5%/năm
VAY BĐS ƯU ĐÃI: 6,5%/năm
Đối soát: 11/11/2026
PROEX FINANCIAL INTELLIGENCE

Trung Tâm Tài Chính & Dòng Tiền

Theo dõi lãi suất ngân hàng, so sánh sản phẩm tài chính, tính toán dòng tiền và đưa ra quyết định đầu tư bất động sản dựa trên dữ liệu định lượng chuẩn xác.

Gợi ý tìm kiếm nhanh
Vietcombank (VCB) — Lãi suất Big 4 4.80% / 12T
Techcombank (TCB) — Tiết kiệm & Vay 5.20% / 12T
Gói vay mua BĐS ưu đãi 24-36 tháng từ 5.99%/năm
Công cụ tính lãi tiết kiệm đáo hạn Mở công cụ →
Thước đo tỷ số nợ DTI an toàn đầu tư Mô phỏng →
Từ khóa thịnh hành:
Bảng Điều Hành Lãi Suất Q4/2026
CHỈ SỐ THỂ CHẾ
Gửi 12T Cao Nhất
6.05%/năm
+0.15% so với Q3
Vay BĐS Ưu Đãi TB
5.99%/năm
Cố định 24-36T
Chênh lệch Big 4 vs NHTMCP Tư Nhân: 0.45% - 0.60%
Big 4: 4.70% - 4.80% NHTMCP: 5.15% - 5.40%
Mô Phỏng DTI An Toàn: 32.9% (Trần tối đa: 45%)
Dòng Tiền Ròng Khả Dụng: +57.0 tr/tháng (Tài sản độc lập)
ĐỊNH HƯỚNG TÁC VỤ

Bạn Muốn Làm Gì Hôm Nay?

Chọn nhu cầu tài chính để PROEX giúp bạn tìm đúng công cụ và số liệu đối soát chính xác nhất.

Gửi Tiết Kiệm

So sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng theo từng kỳ hạn và tính toán tiền lãi dự kiến nhận được.

Xem lãi suất tiền gửi

Vay Vốn

Tra cứu các gói vay mua BĐS, so sánh lãi suất ưu đãi và đánh giá chi phí sử dụng vốn thực tế.

Khám phá gói vay

Tính Dòng Tiền

Mô phỏng nghĩa vụ trả nợ gốc lãi hàng tháng, đo lường tỷ lệ DTI và kiểm tra sức khỏe dòng tiền.

Mở công cụ tài chính

Phân Tích Đầu Tư

Theo dõi biến động lãi suất vĩ mô và kết nối dữ liệu tài chính với hệ sinh thái phân tích Price DNA.

Xem phân tích vĩ mô
PROEX BANKING BENCHMARK

Lãi Suất Ngân Hàng

So sánh lãi suất tiền gửi và cho vay từ 17 ngân hàng hàng đầu Việt Nam.

Ngân Hàng Kỳ Hạn Lãi Suất (%/năm) Hình Thức Ngày Hiệu Lực Trạng Thái Xác Minh
Logo Vietcombank
Vietcombank
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
12 Tháng
4,8% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: Vietcombank
Mã kiểm toán: #PROEX-VCB-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo BIDV
BIDV
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
12 Tháng
4,8% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: BIDV
Mã kiểm toán: #PROEX-BIDV-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo VietinBank
VietinBank
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
12 Tháng
4,8% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: VietinBank
Mã kiểm toán: #PROEX-CTG-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo Agribank
Agribank
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
12 Tháng
4,8% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: Agribank
Mã kiểm toán: #PROEX-VBA-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo Techcombank
Techcombank
Khối TMCP Hàng Đầu
12 Tháng
5,1% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: Techcombank
Mã kiểm toán: #PROEX-TCB-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo VPBank
VPBank
Khối TMCP Hàng Đầu
12 Tháng
5,3% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: VPBank
Mã kiểm toán: #PROEX-VPB-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo MB Bank
MB Bank
Khối TMCP Hàng Đầu
12 Tháng
5,0% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: MB Bank
Mã kiểm toán: #PROEX-MBB-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Logo ACB
ACB
Khối TMCP Hàng Đầu
12 Tháng
4,9% /năm
Gửi Online 11/11/2026 Đã xác minh
Kiểm toán Lãi suất PROEX
Đối soát biểu niêm yết: ACB
Mã kiểm toán: #PROEX-ACB-Q4
Cập nhật: 08:30 GMT+7 (11/11/2026)
Nguồn: Biểu niêm yết chính thức các ngân hàng. Dữ liệu đối soát định kỳ.
Toàn bộ kỳ hạn →
MÔ PHỎNG & ĐỊNH LƯỢNG

Bộ Công Cụ Tài Chính Thông Minh

Mô hình hóa chính xác dòng tiền giúp nhà đầu tư kiểm soát rủi ro đòn bẩy và tối ưu hóa lợi suất vốn.

TOOL 01 Tiết Kiệm & Tích Lũy

Tính Lãi Tiền Gửi

Số tiền gửi: 500,000,000 ₫
10 Tr 1 Tỷ 2 Tỷ
Tiền lãi dự kiến: 26,000,000 ₫
Tổng nhận khi đáo hạn: 526,000,000 ₫
Mở công cụ tính lãi chuyên sâu →
TOOL 02 Phổ Biến Nhất

Mô Phỏng Vay BĐS

Giá trị BĐS: 5,000,000,000 ₫
1 Tỷ 5 Tỷ 20 Tỷ
Vay 70%: 3,500,000,000 ₫
Thời hạn: 20 Năm (240T)
Trả gốc + lãi tháng đầu từ:
~24,800,000 ₫/tháng
Áp dụng lãi suất ưu đãi 5.99%/năm (dư nợ giảm dần)
Mô phỏng khoản vay chi tiết
TOOL 03 Dòng Tiền & An Toàn

Phân Tích Dòng Tiền & DTI

Thu nhập tháng: 85,000,000 ₫
Nghĩa vụ nợ trả: -28,000,000 ₫
Tỷ số nợ (DTI): 32.9% — An toàn
Dòng tiền tự do tích lũy: +57,000,000 ₫/tháng
Phân tích dòng tiền toàn diện →
CHU KỲ VĨ MÔ & THANH KHOẢN

Biến Động Lãi Suất & Thị Trường

Trực quan hóa xu hướng dịch chuyển biên độ lãi suất điều hành và huy động qua chu kỳ 12 tháng.

Nhóm Big 4 TB (12T) Khối NHTMCP TB (12T)
Chu kỳ: 1 Năm • Dữ liệu đối soát
6.5% 5.5% 4.5% 3.5%
T11/2025 T01/2026 T03/2026 T05/2026 T07/2026 T09/2026 Hiện tại (Q4/2026)
NHẬN ĐỊNH VĨ MÔ Q4/2026

Chính Sách Tiền Tệ Giữ Nhịp Ổn Định

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ở mức thấp nhằm kích thích dòng vốn đi vào sản xuất và thị trường tài sản thực. Chênh lệch giữa huy động và cho vay thu hẹp, mở ra cửa sổ đòn bẩy an toàn cho nhà đầu tư dài hạn.

NGHIÊN CỨU & KHUYẾN NGHỊ

Kiến Thức & Phân Tích Tài Chính

Góc nhìn chiến lược từ các chuyên gia tài chính và cố vấn đầu tư PROEX.

TIÊU ĐIỂM CHIẾN LƯỢC • 31/10/2026 • 6 phút đọc

Chiến Lược Phân Bổ Dòng Tiền: Gửi Tiết Kiệm Kỳ Hạn Ngắn Hay Cố Định Lãi Suất Vay BĐS Chu Kỳ 2026?

Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất huy động duy trì vùng đáy lịch sử, bài toán cân bằng chi phí cơ hội giữa việc hưởng lợi suất tiền gửi danh nghĩa và chi phí vốn vay để sở hữu tài sản có dòng tiền thực trở thành tâm điểm của giới đầu tư.

Tỷ lệ chi trả gốc lãi không nên vượt quá 40% thu nhập thường xuyên.
Ưu tiên cố định lãi suất vay từ 24 - 36 tháng để triệt tiêu rủi ro thả nổi.
Duy trì quỹ dự phòng thanh khoản tương đương 6 - 9 tháng nghĩa vụ nợ.
Hội đồng Phân tích PROEX Đọc toàn văn bài phân tích →
TÍN DỤNG & VỐN • 4 phút đọc

Cẩm Nang Đàm Phán Biên Độ Lãi Suất Thả Nổi Khi Vay Mua Nhà

Hiểu đúng về LSTC (Lãi suất tham chiếu) và biên độ thả nổi (2.5% - 3.8%) sau thời gian ưu đãi để tránh bẫy chi phí tài chính bất ngờ.

QUẢN TRỊ RỦI RO • 5 phút đọc

Chỉ Số DTI An Toàn Khi Đòn Bẩy Tài Chính Trong Đầu Tư BĐS

Áp dụng chuẩn mực Basel II vào tài chính cá nhân: Cách xác định ngưỡng trần nợ trên thu nhập (Debt-to-Income) cho nhà đầu tư.

VĨ MÔ & DÒNG TIỀN • 7 phút đọc

Chu Kỳ Tiền Rẻ & Xu Hướng Dịch Chuyển Vốn Tiết Kiệm Vào Tài Sản Thực

Dữ liệu dịch chuyển dòng tiền tiết kiệm dân cư khi lãi suất huy động thực dương thấp và bài toán phòng hộ lạm phát.

HỆ SINH THÁI PROEX REALTY

Từ Kế Hoạch Tài Chính Đến Cơ Hội Đầu Tư

Liên kết trực tiếp dữ liệu chi phí vốn và khả năng chi trả với các công cụ thẩm định Price DNA và cơ hội quỹ căn độc bản trên nền tảng PROEX.

BƯỚC 01
Lãi Suất & Vốn

Biên chi phí vốn tối ưu

BƯỚC 02
Dòng Tiền DTI

Mô phỏng nghĩa vụ trả nợ

BƯỚC 03
Thẩm Định DNA

So sánh lịch sử giá & quy hoạch

BƯỚC 04
Quỹ Căn Thực

Xuống tiền dòng tiền bảo chứng

×

ĐẶT LỊCH KHẢO SÁT PROEX

Lịch hẹn khảo sát thực tế và đối chiếu phương án tài chính cùng chuyên viên PROEX Realty

Khảo sát thực địa 1-1 tại dự án Tư vấn dòng tiền & quy hoạch cá nhân hóa Bảo mật thông tin khách hàng