Toàn cảnh đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2
OCEAN CITY ECOSYSTEM · PARENT HUB

Vinhomes Ocean Park 2

Đại đô thị biển quy mô 458 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — Một hệ sinh thái nhà ở đa tầng bậc quy tụ 5 đại dự án căn hộ độc lập (59 tòa tháp) do Masterise Homes và MIK Group kiến tạo, kết hợp 8 phân khu thấp tầng và tổ hợp biển tạo sóng VinWonders Wave Park 18 ha.

458 ha Quy mô đại đô thị
59 Tòa 5 Quần thể căn hộ
12.841 Căn thấp tầng bàn giao
18 ha Tổ hợp biển tạo sóng
KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ĐA CỰC

Một đại đô thị. Năm thế giới căn hộ riêng biệt.

Khác với các dự án căn hộ đơn lẻ, Vinhomes Ocean Park 2 đóng vai trò là một Urban Ecosystem. Tại đây, quỹ đất cao tầng được phát triển độc lập bởi hai chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam: Masterise Homes (với 4 phân khúc: Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest) và MIK Group (với đại đô thị thể thao Imperia The Parkland 35 tòa).

KHÔNG GIAN KẾT NỐI VÙNG

Vị Trí & Hạ Tầng Giao Thông Khu Vực Phía Đông

Định vị tọa độ chiến lược của Vinhomes Ocean Park 2 trong tiến trình phát triển đô thị bờ Đông sông Hồng: kết nối giao thông hiện hữu và các công trình hạ tầng trọng điểm.

1
Thủ Đô Hà Nội Trung tâm hành chính & tài chính
2
Vùng Đô Thị Bờ Đông Hành lang kinh tế Hà Nội - Hải Phòng
3
Ocean City (1.200 ha) Quần thể OCP1 + OCP2 + OCP3
4
Vinhomes Ocean Park 2 Tâm điểm 458 ha · 59 tòa căn hộ

Hạ Tầng Đang Vận Hành (Operating)

  • Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (QL5B)

    Kết nối trực tiếp nút giao Cổ Linh và Vành đai 3, di chuyển về cầu Vĩnh Tuy chỉ mất 15 phút.

  • Cầu Vĩnh Tuy 2

    Thông xe 9/2023 với 8 làn xe, xóa bỏ hoàn toàn điểm nghẽn giao thông giữa trung tâm Hà Nội và bờ Đông.

  • Cầu Thanh Trì & Vành Đai 3

    Hành lang kết nối trực tiếp đến khu vực phía Nam (Hoàng Mai, Thanh Trì) và phía Tây thủ đô.

  • Mạng lưới xe buýt điện VinBus

    Các tuyến E01, E02, E03 kết nối xuyên suốt các điểm nút nội đô, OCP1, OCP2 và OCP3 mỗi 10-15 phút/chuyến.

Đang Thi Công (Under Construction)

  • Đường Vành đai 3.5

    Tuyến đường huyết mạch chạy ngang qua dự án kết nối Bắc Ninh - Hưng Yên - Hà Nội, quy mô 60m.

  • Cầu Mễ Sở & Đường dẫn Vành đai 4

    Kết nối Văn Giang (Hưng Yên) trực tiếp sang Thường Tín (Hà Nội), giảm áp lực cho cầu Thanh Trì.

  • Trục đường Di sản ven sông Hồng

    Tuyến đường cảnh quan kết nối các vùng di sản văn hóa phía Đông và trung tâm Hà Nội.

Quy Hoạch Phê Duyệt (Planned)

  • Tuyến Metro số 8

    Quy hoạch kết nối từ Sơn Đồng qua Vành đai 3 đến Gia Lâm và khu đô thị Ocean City.

  • Cầu Trần Hưng Đạo

    Rút ngắn khoảng cách từ quận Hoàn Kiếm tới Ocean Park 2 xuống chỉ còn khoảng 15 phút.

Hồ Hoàn Kiếm / Phố Cổ
20 – 25 phút
Lộ trình: Cao tốc QL5B & Cầu Vĩnh Tuy
Times City / Hai Bà Trưng
15 – 18 phút
Lộ trình: Cầu Vĩnh Tuy 2
Vinhomes Ocean Park 1
5 – 8 phút
Lộ trình: Đường gom cao tốc / VinBus
Sân bay Quốc tế Nội Bài
35 – 40 phút
Lộ trình: Vành đai 3 / Cầu Đông Trù
BẢN ĐỒ ĐA TẦNG DỮ LIỆU

Mặt Bằng Không Gian Đại Đô Thị OCP2

Lọc hiển thị theo từng phân lớp quy hoạch để tra cứu vị trí các quần thể căn hộ, phân khu thấp tầng, biển hồ nước mặn và công trình thương mại dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch đa lớp Vinhomes Ocean Park 2
01. The Parkland (35 tòa)
02. Trinity Square (9 tòa)
03. SpringBay (4 tòa)
04. Grand Coast (7 tòa)
05. Ocean Crest (4 tòa)
★ VinWonders Wave Park (18 ha)
★ Mega Grand World
★ Công viên Empire Park (7.5 ha)
🛍️ Vincom Mega Mall
🏥 Vinmec Health Resort
Chà Là (1.801 căn)
Cọ Xanh (2.326 căn)
💎 Đảo Ngọc Trai (387 căn)
PORTFOLIO DỰ ÁN CĂN HỘ

5 Đại Dự Án Chung Cư Độc Lập Tại OCP2

Khám phá chi tiết cấu trúc quy hoạch, chủ đầu tư, phân khu nội bộ và khung giá tham chiếu của từng quần thể căn hộ.

Imperia Ocean City The Parkland

Imperia Ocean City The Parkland

Cửa ngõ phía Nam OCP2, tiếp giáp phân khu Chà Là & Đảo Dừa, kết nối trực tiếp Vành đai 3.5.

Quy mô tòa 35 tòa tháp
Tổng số căn ~18.000 căn
Khung giá m² 58 – 85 Tr/m²
Tiến độ bàn giao 2027 – 2028 (GĐ1 Quý I/2029 HĐMB)
Phân khu / Cụm tháp trực thuộc:
Spring Garden (P1-P3, P5, P6, P8) Forest Garden (M1, M3) Prime Garden 26 tháp giai đoạn sau
Giá khởi điểm: Từ 1.8 Tỷ
Xem hồ sơ chi tiết The Parkland
Masteri Trinity Square

Masteri Trinity Square

Vùng lõi trung tâm OCP2, giao lộ đường Biển Xanh & Đại lộ San Hô, kề cận công viên Empire Park 7.5 ha.

Quy mô tòa 9 tòa tháp
Tổng số căn ~4.200 căn
Khung giá m² 60 – 72 Tr/m²
Tiến độ bàn giao Quý I/2027 – Quý II/2027
Phân khu / Cụm tháp trực thuộc:
Southern Square (S1-S3) Central Square (C1-C3) Northern Square (N1-N3)
Giá khởi điểm: Từ 1.8 Tỷ
Xem hồ sơ chi tiết Trinity Square
LUMIÈRE SpringBay

LUMIÈRE SpringBay

Cửa ngõ phía Đông OCP2, view trực diện 100% biển tạo sóng Wave Park 18 ha và Mega Grand World.

Quy mô tòa 4 tòa tháp
Tổng số căn ~1.800 căn
Khung giá m² 70 – 95 Tr/m²
Tiến độ bàn giao Quý I/2027 (Bàn giao sớm nhất OCP2)
Phân khu / Cụm tháp trực thuộc:
Tháp Amor (L1) Tháp Fira (Z1) Tháp Feliz (Z2) Tháp Vida (L2)
Giá khởi điểm: Từ 2.1 Tỷ
Xem hồ sơ chi tiết SpringBay
Masteri Grand Coast

Masteri Grand Coast

Trải dài dọc theo bãi cát trắng công viên sóng VinWonders Wave Park, mật độ 16.4%.

Quy mô tòa 7 tòa tháp
Tổng số căn ~3.500 căn
Khung giá m² 75 – 105 Tr/m²
Tiến độ bàn giao Năm 2027 – 2028
Phân khu / Cụm tháp trực thuộc:
Cụm The Wave (L1, L2, Z1) Cụm The Sand (L3, L4, Z2, Z3)
Giá khởi điểm: Từ 2.2 Tỷ
Xem hồ sơ chi tiết Grand Coast
LUMIÈRE Ocean Crest

LUMIÈRE Ocean Crest

Vị trí kim cương tiếp giáp trực tiếp phân khu biệt thự compound đảo Ngọc Trai, mật độ 15.4%.

Quy mô tòa 4 tòa tháp
Tổng số căn ~2.000 căn
Khung giá m² 75 – 115 Tr/m²
Tiến độ bàn giao Quý I/2028
Phân khu / Cụm tháp trực thuộc:
Tháp The Rise 1 (GĐ1) Tháp The Rise 2 (GĐ1) 2 tháp giai đoạn sau
Giá khởi điểm: Từ 2.2 Tỷ
Xem hồ sơ chi tiết Ocean Crest
TRA CỨU TOÀN DIỆN 30 TÒA THÁP

Hệ Thống Tòa Căn Hộ Vinhomes Ocean Park 2

Dữ liệu kiểm chứng độc lập của từng tòa: số tầng, mật độ căn hộ/sàn, số thang máy, thời hạn bàn giao và bảng giá chi tiết từng loại hình.

Mã tòa tháp Dự án thành phần Phân khu / Vị trí Số tầng Mật độ Thang máy Bàn giao Bảng giá căn hộ
Amor (L1) LUMIÈRE SpringBay Vịnh biển tạo sóng 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 4 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
C1 Masteri Trinity Square Central Square 27 tầng 19 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý II/2027
C2 Masteri Trinity Square Central Square 27 tầng 19 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý II/2027
C3 Masteri Trinity Square Central Square 27 tầng 19 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý II/2027
Feliz (Z2) LUMIÈRE SpringBay Vịnh biển tạo sóng 27 tầng 20 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
Fira (Z1) LUMIÈRE SpringBay Vịnh biển tạo sóng 27 tầng 20 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
L1 Masteri Grand Coast The Wave 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý III/2028
L2 Masteri Grand Coast The Wave 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý III/2028
L3 Masteri Grand Coast The Sand 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2028
L4 Masteri Grand Coast The Sand 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2028
M1 The Parkland (MIK Group) Motion Park 35 tầng 20 căn hộ/mặt sàn 8 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
M3 The Parkland (MIK Group) Motion Park 35 tầng 20 căn hộ/mặt sàn 8 thang thường + 1 thang hàng Quý II/2029
N1 Masteri Trinity Square Northern Square 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 4 thang thường + 1 thang hàng Quý III/2027
N2 Masteri Trinity Square Northern Square 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 4 thang thường + 1 thang hàng Quý III/2027
N3 Masteri Trinity Square Northern Square 27 tầng 17 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý III/2027
P1 The Parkland (MIK Group) Spring Garden 35 tầng 16 căn hộ/mặt sàn 7 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
P2 The Parkland (MIK Group) Spring Garden 35 tầng 16 căn hộ/mặt sàn 7 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
P3 The Parkland (MIK Group) Spring Garden 35 tầng 16 căn hộ/mặt sàn 7 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
P5 The Parkland (MIK Group) Forest Garden 35 tầng 16 căn hộ/mặt sàn 7 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
P6 The Parkland (MIK Group) Forest Garden 35 tầng 16 – 22 căn hộ/mặt sàn 8 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
P8 The Parkland (MIK Group) Prime Garden 35 tầng 16 – 22 căn hộ/mặt sàn 8 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2029
S1 Masteri Trinity Square Southern Square 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 4 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
S2 Masteri Trinity Square Southern Square 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 4 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
S3 Masteri Trinity Square Southern Square 27 tầng 20 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
The Rise 1 LUMIÈRE Ocean Crest Đảo Ngọc Trai 27 tầng 21 căn hộ/mặt sàn 5 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
The Rise 2 LUMIÈRE Ocean Crest Đảo Ngọc Trai 27 tầng 21 căn hộ/mặt sàn 5 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
Vida (L2) LUMIÈRE SpringBay Vịnh biển tạo sóng 27 tầng 22 căn hộ/mặt sàn 4 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2027
Z1 Masteri Grand Coast The Wave 27 tầng 18 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý III/2028
Z2 Masteri Grand Coast The Sand 27 tầng 18 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2028
Z3 Masteri Grand Coast The Sand 27 tầng 18 căn hộ/mặt sàn 3 thang thường + 1 thang hàng Quý I/2028
CƠ CẤU SẢN PHẨM CĂN HỘ

8 Loại Hình Căn Hộ Tại Ocean Park 2

Phân tích diện tích thông thủy, tầm giá tham chiếu và đối tượng người mua mục tiêu từ Studio đến Sky Penthouse độc bản.

Studio
28.7 – 32.6 m²
1.8 – 2.9 Tỷ

Thiết kế 'all-in-one' thông minh, ban công thoáng đón gió, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

Khách hàng mục tiêu: Người độc thân, chuyên gia trẻ, khách thuê lưu trú ngắn hạn (Airbnb / homestay).
Có tại: The Parkland, Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest
1 Phòng Ngủ
38.6 – 44.1 m²
2.3 – 3.6 Tỷ

Tách biệt phòng khách và phòng ngủ riêng tư, ban công kính view công viên hoặc biển.

Khách hàng mục tiêu: Cặp đôi mới cưới, chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận (Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nội).
Có tại: The Parkland, Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest
1 Phòng Ngủ + 1
45.0 – 50.4 m²
2.7 – 4.3 Tỷ

Không gian đa năng '+1' linh hoạt làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc giường tầng cho con nhỏ.

Khách hàng mục tiêu: Gia đình trẻ 1 con, người làm việc từ xa (remote worker).
Có tại: The Parkland, Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest
2 Phòng Ngủ
58.0 – 72.8 m²
3.3 – 6.0 Tỷ

2 phòng ngủ rộng rãi, 2 nhà vệ sinh, phòng khách liên thông bếp tối đa hóa diện tích sinh hoạt chung.

Khách hàng mục tiêu: Gia đình tiêu chuẩn 3 - 4 thành viên mong muốn an cư lâu dài.
Có tại: The Parkland, Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest
2 Phòng Ngủ + 1
63.0 – 83.8 m²
3.6 – 7.0 Tỷ

Không gian '+1' mở rộng, vị trí căn góc với 2 mặt thoáng, tầm view kép độc đáo.

Khách hàng mục tiêu: Gia đình đa thế hệ nhỏ hoặc chủ nhân cần không gian sáng tạo riêng biệt.
Có tại: The Parkland, Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest
3 Phòng Ngủ
80.0 – 131.3 m²
4.8 – 10.9 Tỷ

Vị trí góc đắc địa nhất mỗi tầng, tầm nhìn panorama 270 độ, phòng ngủ master sang trọng.

Khách hàng mục tiêu: Đại gia đình, chủ nhân yêu thích không gian sống rộng lớn chuẩn resort.
Có tại: The Parkland, Trinity Square, SpringBay, Grand Coast, Ocean Crest
4 Phòng Ngủ & Private Lift
124.8 – 182.7 m²
8.5 – 12.4 Tỷ

Trang bị thang máy riêng (Private Lift) tại LUMIÈRE Ocean Crest, chuẩn bàn giao penthouse.

Khách hàng mục tiêu: Khách hàng siêu VIP tìm kiếm sự bảo mật và trải nghiệm sống dinh thự.
Có tại: The Parkland (4PN), Ocean Crest (4PN Lift)
Duplex & Sky Penthouse
150 – 350 m²
Thẩm định độc bản (Từ 15 Tỷ)

Thông tầng 6m, sân vườn trên không, bể bơi jacuzzi riêng tư ngắm toàn cảnh Ocean City.

Khách hàng mục tiêu: Giới thượng lưu, các bộ sưu tập bất động sản độc bản.
Có tại: SpringBay, Trinity Square, Grand Coast, Ocean Crest
THẨM ĐỊNH GIÁ & ĐỘ TRƯỞNG THÀNH THỊ TRƯỜNG

Biểu Đồ Khung Giá Tham Chiếu Sơ Cấp (Tr/m²)

So sánh trực quan biên độ đơn giá giữa 5 dự án căn hộ và ma trận kiểm chứng dữ liệu độc lập PROEX.

Imperia The Parkland MIK Group · Năng động
58 – 85 Tr/m²
Từ 1.8 Tỷ Giá khởi điểm
Masteri Trinity Square Masterise Homes · Cao cấp
60 – 72 Tr/m²
Từ 1.8 Tỷ Giá khởi điểm
LUMIÈRE SpringBay Masterise Homes · Hạng sang
70 – 95 Tr/m²
Từ 2.1 Tỷ Giá khởi điểm
Masteri Grand Coast Masterise Homes · Resort ven biển
75 – 105 Tr/m²
Từ 2.2 Tỷ Giá khởi điểm
LUMIÈRE Ocean Crest Masterise Homes · Ultra-luxury
75 – 115 Tr/m²
Từ 2.2 Tỷ Giá khởi điểm
Nguồn dữ liệu giá PROEX:
  • Bảng giá mở bán sơ cấp chính thức đợt 1 & 2 từ Masterise Homes và MIK Group.
  • Hợp đồng mua bán và phụ lục chính sách kinh doanh cập nhật Quý IV/2026.
  • Khảo sát thị trường giao dịch thực tế được bộ phận Nghiên cứu Thị trường ProEx kiểm chứng độc lập.
Đã Thẩm Định Chính Thức

Dữ liệu Giá Sơ Cấp (Primary Price)

Nguồn trực tiếp từ CĐT.

Đang Hình Thành

Dữ liệu Thị Trường Thứ Cấp (Secondary)

Giao dịch hợp đồng chuyển nhượng giai đoạn đầu.

Chưa Bàn Giao

Dữ liệu Cho Thuê Thực Tế (Rental Yield)

Chưa hình thành thị trường cho thuê thực tế; không phịa số liệu yield.

Có Sẵn Theo Đợt

Tính Thanh Khoản & Quỹ Căn (Inventory)

Cập nhật định kỳ theo bảng hàng mở bán.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & TÀI CHÍNH

Chính Sách Bán Hàng 5 Đại Dự Án (Q4/2026)

Gói giải pháp tài chính: tỷ lệ giải ngân ngân hàng, thời hạn hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu thanh toán sớm và quà tặng dịch vụ quản lý.

MIK Group

Imperia The Parkland

  • Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ
  • Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 – 36 tháng
  • Chiết khấu 7% – 12% khi thanh toán sớm 100%
  • Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm
Áp dụng: Các tòa P1, P2, P3, P5, P6, P8 (Spring Garden)
Áp dụng từ Quý IV/2026
Masterise Homes

Masteri Trinity Square

  • Hỗ trợ vay 70% – 80% qua Techcombank / Vietcombank
  • Hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà (Quý II/2027)
  • Chiết khấu 4% – 8% thanh toán theo tiến độ chuẩn
  • Miễn phí 36 tháng phí dịch vụ Masterise Property Management
Áp dụng: Tháp S1-S3 (Southern) & C1-C3 (Central)
Áp dụng từ Quý IV/2026
Masterise Homes

LUMIÈRE SpringBay

  • Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị hợp đồng
  • Hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/03/2027 (bàn giao)
  • Chiết khấu lên tới 14% khi thanh toán sớm 95%
  • Miễn phí 3 năm quản lý tiêu chuẩn quốc tế
Áp dụng: Tháp Amor (L1), Fira (Z1), Feliz (Z2), Vida (L2)
Áp dụng từ Quý IV/2026
Masterise Homes

Masteri Grand Coast

  • Vay vốn 70% với ân hạn nợ gốc
  • Lãi suất 0% trong 30 tháng kể từ giải ngân đợt 1
  • Chiết khấu từ 6% – 10% theo tiến độ
  • Miễn phí dịch vụ 2 năm
Áp dụng: Cụm The Wave (L1, L2, Z1)
Áp dụng từ Quý IV/2026
Masterise Homes

LUMIÈRE Ocean Crest

  • Đặc quyền tín dụng cao cấp đối tác Techcombank VIP
  • Hỗ trợ lãi suất 0% tới Quý I/2028
  • Chiết khấu riêng cho khách hàng VIP lên tới 12%
  • Dịch vụ Butler & Concierge riêng biệt
Áp dụng: Tháp The Rise 1 & The Rise 2
Áp dụng từ Quý IV/2026
TIẾN ĐỘ BÀN GIAO THỰC TẾ

Lộ Trình Bàn Giao Toàn Diện Đại Đô Thị OCP2

Trục thời gian phát triển từ giai đoạn bàn giao 8 phân khu thấp tầng đến cột mốc đón cư dân của 5 đại dự án căn hộ cao tầng.

2022 – 2024
Hoàn tất bàn giao 8 phân khu thấp tầng

12.841 căn biệt thự, liền kề, shophouse tại Chà Là, Cọ Xanh, Đảo Dừa, Hải Âu, Sao Biển... cư dân về ở đông đúc.

2023 – 2025
Đại tiện ích & Thương mại vận hành

Khai trương VinWonders Wave Park 18 ha, Mega Grand World, Center Point, phố ẩm thực K-Town & Little Hong Kong.

Quý I/2027
Bàn giao LUMIÈRE SpringBay

4 tháp căn hộ hạng sang Amor, Fira, Feliz, Vida đón cư dân đầu tiên ngắm trọn biển tạo sóng.

Quý I – II/2027
Bàn giao Masteri Trinity Square

9 tháp tam hợp quảng trường Southern, Central và Northern Square kết nối công viên Empire Park.

2027 – 2028
Bàn giao The Parkland & Grand Coast

Imperia The Parkland bàn giao giai đoạn 1 (Spring Garden) và 7 tháp resort Masteri Grand Coast.

Quý I/2028
Bàn giao Flagship LUMIÈRE Ocean Crest

Tổ hợp căn hộ siêu sang 4 tháp nhìn thẳng bán đảo compound đảo Ngọc Trai hoàn thiện bàn giao.

BẢNG HÀNG CHỌN LỌC

Quỹ Căn Thực Tế Tiêu Biểu Tại 5 Dự Án

Hồ sơ các mã căn hộ có tầm nhìn đắt giá, mức giá hợp lý và pháp lý chuẩn đang mở bán sơ cấp đợt này.

SB-AMOR-1208 View biển trực diện
LUMIÈRE SpringBay
Tháp Amor (L1) · 2 Phòng Ngủ
Diện tích 68.5 m²
Tầm nhìn Trực diện biển tạo sóng Wave Park & Hồ bơi 2 ha
Giá bán (gồm VAT & KPBT)
4.85 Tỷ
70.8 Tr/m²
TS-S1-1605 Suất ngoại giao đợt 1
Masteri Trinity Square
Tháp S1 (Southern) · 1 Phòng Ngủ + 1
Diện tích 46.8 m²
Tầm nhìn Quảng trường Southern Square & Công viên Empire Park
Giá bán (gồm VAT & KPBT)
2.85 Tỷ
60.9 Tr/m²
PL-P1-0902 Giá khởi điểm tốt nhất
The Parkland
Tháp P1 (Spring Garden) · Studio
Diện tích 31.6 m²
Tầm nhìn Công viên nội khu Spring Garden & Vườn thể thao
Giá bán (gồm VAT & KPBT)
1.89 Tỷ
59.8 Tr/m²
GC-W1-1804 Resort ven biển
Masteri Grand Coast
Tháp L1 (The Wave) · 2 Phòng Ngủ
Diện tích 66.2 m²
Tầm nhìn Bờ cát trắng & Công viên sóng VinWonders
Giá bán (gồm VAT & KPBT)
5.15 Tỷ
77.8 Tr/m²
OC-R1-2201 Thang máy riêng VIP
LUMIÈRE Ocean Crest
The Rise 1 · 3 Phòng Ngủ (Private Lift)
Diện tích 103.7 m²
Tầm nhìn Bán đảo biệt thự compound Ngọc Trai & Sông nước
Giá bán (gồm VAT & KPBT)
9.25 Tỷ
89.2 Tr/m²
PL-P2-2108 Căn góc 2 mặt thoáng
The Parkland
Tháp P2 (Spring Garden) · 2 Phòng Ngủ + 1
Diện tích 67.5 m²
Tầm nhìn Phân khu Chà Là & Trục đại lộ kết nối
Giá bán (gồm VAT & KPBT)
4.12 Tỷ
61.0 Tr/m²
PROEX COMPARISON ENGINE

Bảng Đối Chiếu 5 Dự Án Căn Hộ Tại Ocean Park 2

Đối chiếu trực diện các thông số cốt lõi: chủ đầu tư, số lượng tòa, mật độ, mức giá tham chiếu sơ cấp và thời hạn bàn giao thực tế.

Dự án thành phần Chủ đầu tư Số tòa Khung giá (Tr/m²) Giá khởi điểm Bàn giao Đặc trưng vị trí & Tầm nhìn
Imperia Ocean City The Parkland ↗ MIK Group 35 tòa (~18.000 căn) 58 – 85 Tr/m² Từ 1.8 Tỷ 2027 – 2028 (GĐ1 Quý I/2029 HĐMB) Cửa ngõ phía Nam OCP2, tiếp giáp phân khu Chà Là & Đảo Dừa, kết nối trực tiếp Vành đai 3.5.
Masteri Trinity Square ↗ Masterise Homes 9 tòa (~4.200 căn) 60 – 72 Tr/m² Từ 1.8 Tỷ Quý I/2027 – Quý II/2027 Vùng lõi trung tâm OCP2, giao lộ đường Biển Xanh & Đại lộ San Hô, kề cận công viên Empire Park 7.5 ha.
LUMIÈRE SpringBay ↗ Masterise Homes 4 tòa (~1.800 căn) 70 – 95 Tr/m² Từ 2.1 Tỷ Quý I/2027 (Bàn giao sớm nhất OCP2) Cửa ngõ phía Đông OCP2, view trực diện 100% biển tạo sóng Wave Park 18 ha và Mega Grand World.
Masteri Grand Coast ↗ Masterise Homes 7 tòa (~3.500 căn) 75 – 105 Tr/m² Từ 2.2 Tỷ Năm 2027 – 2028 Trải dài dọc theo bãi cát trắng công viên sóng VinWonders Wave Park, mật độ 16.4%.
LUMIÈRE Ocean Crest ↗ Masterise Homes 4 tòa (~2.000 căn) 75 – 115 Tr/m² Từ 2.2 Tỷ Quý I/2028 Vị trí kim cương tiếp giáp trực tiếp phân khu biệt thự compound đảo Ngọc Trai, mật độ 15.4%.
HỆ SINH THÁI THẤP TẦNG LIỀN KỀ

Mối Liên Kết Giữa Chung Cư & 8 Phân Khu Thấp Tầng

59 tòa căn hộ tại OCP2 không đứng độc lập mà nằm đan cài hài hòa giữa 12.841 căn biệt thự, liền kề và shophouse thấp tầng đã bàn giao vận hành 100%. Dưới đây là cơ cấu sản phẩm thực tế và bản đồ quy hoạch chi tiết từng phân khu:

Liền kề
7.027 căn
Liền kề
Diện tích: 48 – 164 m²
Shophouse thương mại
7.027 căn
Shophouse thương mại
Diện tích: 48 – 274.3 m²
Biệt thự đơn lập
3.788 căn
Biệt thự đơn lập
Diện tích: 168 – 465.8 m²
Biệt thự song lập
2.026 căn
Biệt thự song lập
Diện tích: 120 – 238.5 m²
Biệt thự tứ lập
67 căn
Biệt thự tứ lập
Diện tích: 120 – 150 m²
Mặt bằng phân khu Chà Là

Phân khu Chà Là

Kiến trúc Ý tinh tế
Đã bàn giao 100% cư dân về ở
Quy mô thấp tầng 1.801 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Phân khu bàn giao đầu tiên tại OCP2, tiếp giáp trực tiếp cụm chung cư The Parkland 35 tòa của MIK Group. Sở hữu 3 công viên nội khu rực rỡ và hệ thống trường học Vinschool.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Hưởng trọn lưu lượng cư dân tương lai từ cụm 35 tòa căn hộ The Parkland qua các trục đường Chà Là 4 & 15.
Mặt bằng phân khu San Hô

Phân khu San Hô

Kiến trúc Châu Âu phóng khoáng
Đã bàn giao vận hành
Quy mô thấp tầng 2.168 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Ôm trọn công viên sóng VinWonders Wave Park 18 ha. Phân khu sôi động bậc nhất với chuỗi shophouse đại lộ San Hô 51m và cụm căn hộ Masteri Trinity Square.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Giao điểm thương mại kết nối giữa khối căn hộ Trinity Square và tâm điểm lễ hội Wave Park.
Mặt bằng phân khu Sao Biển

Phân khu Sao Biển

Kiến trúc Pháp hoa lệ
100% Shophouse kinh doanh
Quy mô thấp tầng 2.402 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Được quy hoạch 100% là shophouse thương mại, nằm kẹp giữa đại công viên Empire Park và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Phân khu kinh doanh sầm uất hưởng trọn sức mua từ hàng chục ngàn cư dân các tòa căn hộ lân cận.
Mặt bằng phân khu Kinh Đô Ánh Sáng

Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng

Kiến trúc Pháp cổ điển xa hoa
Đang vận hành phố đi bộ đêm
Quy mô thấp tầng 724 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Tâm điểm lễ hội và biểu tượng phồn hoa của Ocean City với đại lộ Kingdom Avenue, tháp tượng ánh sáng 50m và chuỗi nhà hàng ẩm thực cao cấp.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Điểm hẹn giải trí trung tâm phục vụ toàn bộ cư dân 5 đại dự án căn hộ cao tầng.
Mặt bằng phân khu Đảo Dừa

Phân khu Đảo Dừa

Kiến trúc Nhiệt Đới Compound
Phân khu Compound an ninh 24/7
Quy mô thấp tầng 699 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Phân khu khép kín ven sông sinh thái, sở hữu công viên dải lụa Silk Park và hồ bơi pha lê riêng tư. Nằm liền kề quần thể The Parkland.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Tạo nên dải chuyển tiếp xanh mát giữa khu đô thị thể thao cao tầng The Parkland và vành đai sinh thái.
Mặt bằng phân khu Cọ Xanh

Phân khu Cọ Xanh

Kiến trúc Florida năng động
Đã bàn giao vận hành
Quy mô thấp tầng 2.326 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Nằm tại cửa ngõ phía Tây Bắc, sở hữu 2 công viên lớn The Green Oasis và Wave Island, kề cận trường liên cấp Vinschool.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Vành đai an cư yên tĩnh, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Mặt bằng phân khu Hải Âu

Phân khu Hải Âu

Kiến trúc Địa Trung Hải lãng mạn
Đã bàn giao
Quy mô thấp tầng 1.372 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Nằm dọc theo trục công viên Silk Park và kênh đào xanh mát, tiếp giáp phân khu Cọ Xanh và bệnh viện Vinmec.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Liên kết trực tiếp tới các trung tâm y tế, công viên và các cụm cao tầng lõi trung tâm.
Mặt bằng phân khu Đảo Ngọc Trai

Phân khu Đảo Ngọc Trai

Kiến trúc Venice thượng lưu độc bản
Compound siêu VIP riêng biệt
Quy mô thấp tầng 387 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Bán đảo biệt thự compound khép kín đắt giá nhất Ocean Park 2, nơi hội tụ giới tinh hoa với 100% biệt thự ven mặt nước sinh thái.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Liền kề trực tiếp tổ hợp căn hộ siêu sang LUMIÈRE Ocean Crest, tạo nên vùng đệm thượng lưu đẳng cấp nhất bờ Đông.
Mặt bằng phân khu K-Town & Little Hong Kong

Phân khu K-Town & Little Hong Kong

Văn hóa phố Á Đông
Khai trương vận hành sôi động
Quy mô thấp tầng 343 căn
Tiến độ bàn giao 100% Đã bàn giao

Tổ hợp thương mại ẩm thực, văn hóa Hàn Quốc và Hong Kong với các khu phố mua sắm 24/7 rực rỡ sắc màu.

Mối liên kết cao tầng tương hỗ: Kế cận biển hồ Wave Park, trung tâm vui chơi giải trí đêm phục vụ cư dân toàn thành phố.

Giỏ Hàng Thấp Tầng Chọn Lọc Đang Giao Dịch

Dữ liệu giao dịch thực tế đối soát từ mạng lưới phân phối SalePro
8 Căn Thẩm Định Tiêu Biểu
Mã Căn Phân Khu Loại Hình Diện Tích Đất Diện Tích XD Hướng Giá Gốc / TTS Trạng Thái
KĐ5-44 Kinh Đô Ánh Sáng Shophouse 84 m² 316.6 m² Đông Bắc 18.31 Tỷ
TTS: 15.03 Tỷ
 Còn hàng
ĐLSH-145 San Hô Shophouse mặt đại lộ 100 m² 428.6 m² Tây Nam - Đông Bắc 22.17 Tỷ
TTS: 19.71 Tỷ
 Còn hàng
SB-291 Sao Biển Shophouse thương mại 155 m² 425 m² Tây Nam - Đông Bắc 24.51 Tỷ
TTS: 21.74 Tỷ
 Còn hàng
KĐ-97 Kinh Đô Ánh Sáng Biệt thự song lập 150 m² 355.9 m² Tây Nam 24.60 Tỷ
TTS: 21.88 Tỷ
 Còn hàng
ĐD8-07 Đảo Dừa Song lập ven sông 180 m² 404.6 m² Tây BẮC 31.74 Tỷ
TTS: 28.16 Tỷ
 Còn hàng
NT2-62 Đảo Ngọc Trai Biệt thự song lập Compound 140 m² 338.4 m² Tây Nam 33.10 Tỷ
TTS: 29.44 Tỷ
 Còn hàng
SH17-31 San Hô Biệt thự đơn lập hướng hồ 299.5 m² 431.2 m² Đông Nam 55.25 Tỷ
TTS: 49.14 Tỷ
 Còn hàng
SB-174 Sao Biển Dinh thự đơn lập VIP 428 m² 477.4 m² Đông Bắc - Tây Bắc 88.61 Tỷ
TTS: 78.62 Tỷ
 Còn hàng
KỲ QUAN TIỆN ÍCH THỰC TẾ

Hệ Sinh Thái Đại Tiện Ích Đã Đưa Vào Khai Thác

Không dừng lại ở bản vẽ phối cảnh, Vinhomes Ocean Park 2 đã hiện thực hóa toàn bộ các kỳ quan đô thị kỷ lục, đón hàng triệu lượt du khách và cư dân trải nghiệm thực tế mỗi năm:

VinWonders Wave Park 18 ha

VinWonders Wave Park

Tổ hợp biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất châu Á với 6 bể tạo sóng khổng lồ.

Đang vận hành Minh chứng thực địa
Mega Grand World Hà Nội Quần thể show

Mega Grand World Hà Nội

Dòng sông Venice thơ mộng và show diễn thực cảnh ánh sáng The Grand Voyage hàng đêm.

Đang vận hành Minh chứng thực địa
Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng 3.2 ha

Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng

Đại lộ Champs-Élysées bờ Đông với tháp biểu tượng Ánh Sáng cao 50m rực rỡ.

Đang vận hành Minh chứng thực địa
Phố ẩm thực K-Town Phố mua sắm

Phố ẩm thực K-Town

Tổ hợp vui chơi, ẩm thực và mua sắm phong cách Gangnam và Itaewon Hàn Quốc.

Đang vận hành Minh chứng thực địa
Vincom Mega Mall Ocean Park 2 7.4 ha

Vincom Mega Mall Ocean Park 2

Trung tâm thương mại theo mô hình 'Life-Design Mall' quy mô kỷ lục phía Đông.

Đang hoàn thiện Minh chứng thực địa
Bệnh viện Vinmec Health Resort 5 sao

Bệnh viện Vinmec Health Resort

Bệnh viện an dưỡng đẳng cấp quốc tế kết hợp 18 biệt thự tổng thống chăm sóc đặc biệt.

Đang thi công Minh chứng thực địa
Hệ thống trường Vinschool Liên cấp

Hệ thống trường Vinschool

Cơ sở giáo dục mầm non, tiểu học, THCS và THPT tiêu chuẩn Cambridge.

Đang vận hành Minh chứng thực địa
Công viên ven sông Silk Park 2.6 km

Công viên ven sông Silk Park

Dải công viên sinh thái ven sông uốn lượn ôm trọn bờ Tây Nam đại đô thị.

Đang vận hành Minh chứng thực địa
MINH BẠCH HỒ SƠ

Trung Tâm Tài Liệu & Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án

Hệ thống văn bản pháp lý, phê duyệt quy hoạch và hồ sơ kỹ thuật được bộ phận Nghiên cứu & Pháp chế PROEX kiểm chứng.

Pháp lý quy hoạch

Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Ocean Park 2

Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Hưng Yên phê duyệt
Đầy đủ hiệu lực pháp lý
Hồ sơ đất đai

Quyết định giao đất & Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đại đô thị

Cơ quan ban hành: Sở Tài nguyên & Môi trường
Sở hữu lâu dài
Pháp lý dự án con

Văn bản chấp thuận chuyển nhượng dự án thành phần Masterise Homes & MIK

Cơ quan ban hành: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
Đã hoàn tất thủ tục
Hồ sơ kỹ thuật

Bộ tài liệu kỹ thuật & Thiết kế mặt bằng tầng điển hình 5 đại dự án

Cơ quan ban hành: Chủ đầu tư Masterise & MIK Group
Lưu trữ nội bộ ProEx
Chính sách thương mại

Chính sách bán hàng & Mẫu Hợp đồng mua bán cập nhật Quý IV/2026

Cơ quan ban hành: Ban Kinh doanh CĐT
Đang áp dụng
Bảo lãnh tài chính

Thư bảo lãnh tiến độ bàn giao từ Ngân hàng Techcombank / Vietcombank

Cơ quan ban hành: Ngân hàng thương mại bảo lãnh
Bảo chứng quyền lợi khách hàng
HỎI ĐÁP CHUYÊN SÂU

Câu Hỏi Thường Gặp Về Chung Cư Vinhomes Ocean Park 2

Giải đáp trực diện các thắc mắc về quy hoạch số lượng tòa, chủ đầu tư, thời điểm nhận nhà và định giá thị trường.

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 quy tụ 5 dự án căn hộ cao cấp độc lập do 2 tập đoàn bất động sản hàng đầu phát triển: Imperia Ocean City The Parkland (35 tòa do MIK Group phát triển) và 4 tổ hợp thuộc Masterise Homes gồm Masteri Trinity Square (9 tòa), LUMIÈRE SpringBay (4 tòa), Masteri Grand Coast (7 tòa), LUMIÈRE Ocean Crest (4 tòa).
Tổng số tòa căn hộ thực tế tại OCP2 là 59 tòa tháp (35 tòa The Parkland + 9 tòa Trinity Square + 4 tòa SpringBay + 7 tòa Grand Coast + 4 tòa Ocean Crest). Con số 24 tòa trong hồ sơ gốc Vinhomes / SalePro tương ứng với cụm phân lô của riêng Masterise Homes (9+4+7+4=24). Con số 57 tòa xuất hiện trong một số tài liệu truyền thông ban đầu trước khi Masterise Homes điều chỉnh quy hoạch cụm Grand Coast từ 5 tháp lên 7 tháp.
LUMIÈRE SpringBay là dự án căn hộ bàn giao sớm nhất tại Vinhomes Ocean Park 2, dự kiến vào Quý I/2027. Kế tiếp là Masteri Trinity Square vào Quý I – II/2027. The Parkland và Masteri Grand Coast bàn giao trong giai đoạn 2027 – 2028, và LUMIÈRE Ocean Crest dự kiến bàn giao vào Quý I/2028.
Ba dự án sở hữu tầm nhìn trực diện công viên sóng bao gồm: LUMIÈRE SpringBay (4 tháp Amor, Fira, Feliz, Vida ôm trọn phía Đông), Masteri Grand Coast (7 tháp dọc dải cát trắng) và một số tòa góc của LUMIÈRE Ocean Crest.
Đơn giá sơ cấp dao động từ 58 Tr/m² đến 115 Tr/m² tùy theo phân khúc và vị trí: The Parkland từ 58 – 85 Tr/m²; Masteri Trinity Square từ 60 – 72 Tr/m²; LUMIÈRE SpringBay từ 70 – 95 Tr/m²; Masteri Grand Coast từ 75 – 105 Tr/m²; và LUMIÈRE Ocean Crest từ 75 – 115 Tr/m².
Hoàn toàn có thể. Với ngân sách 1.8 – 2 tỷ, quý khách hàng có thể sở hữu căn hộ Studio tại The Parkland hoặc Masteri Trinity Square với vốn tự có ban đầu chỉ từ 360 – 400 triệu (20%), ngân hàng hỗ trợ vay 70% – 80% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
Có. Toàn bộ 8 phân khu thấp tầng với 12.841 căn biệt thự, liền kề và shophouse đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2022 – 2024. Hiện tại hàng ngàn cư dân đã về sinh sống, chuỗi tiện ích thương mại, trường học Vinschool, VinBus và các khu phố ẩm thực đã đi vào vận hành sôi động.
Nhờ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 và trục Vành đai 3, thời gian di chuyển từ OCP2 về trung tâm Hoàn Kiếm chỉ mất 20 – 25 phút, về Times City chỉ 15 phút, và kết nối sang Ocean Park 1 chỉ 5 phút bằng hệ thống VinBus chạy 24/7.
PROEX PRIVATE CONSULTING

Thẩm định phương án đầu tư Ocean Park 2

Liên hệ chuyên gia phân tích PROEX để nhận báo cáo tài chính chi tiết, bảng tính dòng tiền đòn bẩy ngân hàng và so sánh lợi suất đầu tư giữa 5 đại dự án căn hộ.

PROEX DATA AUDIT LAYER

Hồ Sơ Đối Soát: 57 vs 59 Tòa

Kết luận thẩm định PROEX:
Tổng số tòa căn hộ thực tế tại Vinhomes Ocean Park 2 là 59 tòa (không phải 57 tòa như một số tài liệu truyền thông ban đầu).

Chi tiết cộng dồn 5 dự án thành phần:

  • Imperia The Parkland: 35 tòa (MIK Group)
  • Masteri Trinity Square: 9 tòa (3 Southern + 3 Central + 3 Northern)
  • Lumiere SpringBay: 4 tòa (Amor, Fira, Feliz, Vida)
  • Masteri Grand Coast: 7 tòa (3 The Wave + 4 The Sand)
  • Lumiere Ocean Crest: 4 tòa (The Rise 1, The Rise 2 & 2 tòa GĐ2)
  • Tổng cộng: 35 + 9 + 4 + 7 + 4 = 59 tòa tháp.

Nguồn đối chiếu:

• Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Ocean Park 2.
• Mặt bằng phân lô chuyển nhượng quyền sử dụng đất cao tầng sang Masterise Homes và MIK Group.
• Tài liệu mở bán chính thức từng phân khu tính đến Quý IV/2026.

Tòa tháp căn hộ

Dự án thành phần · Phân khu

Số tầng cao 27 tầng
Mật độ căn 22 căn/sàn
Thang máy 4 khách + 1 hàng
Bàn giao Quý I/2027

Bảng giá tham chiếu sơ cấp theo loại căn:

Loại hình căn hộ Diện tích Khung giá dự kiến
×

ĐẶT LỊCH KHẢO SÁT PROEX

Lịch hẹn khảo sát thực tế và đối chiếu phương án tài chính cùng chuyên viên PROEX Realty

Khảo sát thực địa 1-1 tại dự án Tư vấn dòng tiền & quy hoạch cá nhân hóa Bảo mật thông tin khách hàng