CAPITAL GAIN & TOTAL ROI ENGINE
Dự Phóng ROI & Lãi Vốn (1 – 10 Năm)
Định lượng hiệu quả tổng thể trên đồng vốn thực bỏ: Kết hợp giữa Lãi vốn tăng giá BĐS khi thoái vốn và Dòng tiền cho thuê ròng tích lũy suốt chu kỳ nắm giữ (Holding Period).
1. Tham số chu kỳ đầu tư
7.50 Tỷ VNĐ
Tỷ VNĐ
Vốn tự có: 3.75 Tỷ VNĐ (50%)
% giá trị
5 năm
Năm
8.0% / năm (Kỳ vọng trung bình)
%/năm
Dòng tiền cho thuê suốt chu kỳ
Tr/tháng
%/năm
% giá bán
2. Hiệu quả sinh lời tổng thể
TỔNG LỢI NHUẬN ROI TRÊN VỐN TỰ CÓ
+115.4%
Bình quân +16.6% / năm (Lãi kép CAGR)
Lãi vốn ròng (Capital Gain)
+3.18 Tỷ
Giá bán: ~11.02 Tỷ
Dòng tiền thuê tích lũy
+1.15 Tỷ
Sau 5 năm nắm giữ
Tổng Lợi Nhuận Ròng Thu Về:
+4.33 Tỷ VNĐ
Gồm: +3.18 Tỷ lãi vốn + +1.15 Tỷ tiền thuê trên vốn tự có ban đầu 3.75 Tỷ.
LỘ TRÌNH TĂNG TRƯỞNG THEO TỪNG NĂM
| Năm | Giá BĐS (Tỷ) | Thuê Năm (Tr) | Tổng Thuê (Tỷ) | ROI (%) |
|---|
Minh bạch tài chính: Mô hình dự phóng mang tính chất tham khảo, không cam kết lợi nhuận tối thiểu. Nhà đầu tư cần cân nhắc biến động thị trường thực tế và chu kỳ bất động sản.