UNIT PRICE & AREA CONVERTER
Quy Đổi Đơn Giá & Diện Tích BĐS
Quy đổi hai chiều tức thì giữa Tổng giá bán và Đơn giá triệu/m². Tự động tính toán độ chênh lệch đơn giá thực tế giữa diện tích Tim tường (Gross) và Thông thủy (Carpet).
1. Nhập thông số tính toán
7.50 Tỷ VNĐ
Tỷ VNĐ
75 m²
m²
Hệ số diện tích Thông Thủy (Carpet Area)
92.0%
Diện tích thông thủy (lọt lòng) căn hộ thường bằng 91% - 93% diện tích tim tường do trừ đi độ dày hộp kỹ thuật, tường bao và cột chịu lực.
2. Kết quả quy đổi chi tiết
ĐƠN GIÁ BÁN / M² (TIM TƯỜNG)
100.0 Tr/m²
~3,937 USD / m² (Tỷ giá 25.400)
SO SÁNH TIM TƯỜNG (GROSS) ⇄ THÔNG THỦY (NET)
Diện tích Tim tường:
75.0 m²
100.0 Tr/m²
Diện tích Thông thủy:
69.0 m²
108.7 Tr/m²
Đơn giá tính theo diện tích thông thủy thực tế cao hơn +8.7 Triệu / m² (+8.7%).
| Tổng giá trị giao dịch Toàn bộ giá trị căn hộ | 7.50 Tỷ VNĐ |
| Giá quy đổi ngoại tệ (USD) Tỷ giá tham khảo 25.400 VND/USD | ~295,275 USD |
| Phí bảo trì 2% (ước tính) Quỹ bảo trì chung cư | 150.0 Triệu |
| Lệ phí trước bạ 0.5% khi làm sổ Nộp ngân sách nhà nước | 37.5 Triệu |