Biểu Lãi Suất Ngân Hàng & Mô Phỏng Vay BĐS

So sánh lãi suất, tính toán khoản vay và dòng tiền đầu tư BĐS từ các ngân hàng hàng đầu. Công cụ giúp bạn chọn gói vay phù hợp, ước tính chi phí thực tế và đánh giá hiệu quả đầu tư với các kịch bản linh hoạt.

Thiết lập kịch bản vay

Nhập thông tin để xem gói vay phù hợp và ước tính chi phí

VND
1 tỷ 5 tỷ 10 tỷ 20 tỷ
VND
0% 20% 40% 60%
VND
Tự động tính (60% giá trị BĐS)
5 10 20 30
0 6 12 24
VND/tháng
0 10tr 30tr 50tr
Khoản vay
3.000.000.000 VND
Vốn tự có
2.000.000.000 VND (40%)
Tỷ lệ vay (LTV)
60% giá trị BĐS
Tiền trả tháng đầu (ước tính)
~ 18.500.000 VND

So sánh gói vay ưu đãi

Dưới đây là các gói vay tốt nhất được tuyển chọn từ các ngân hàng uy tín, cập nhật mới nhất tháng 10/2026.

Logo Vietcombank
Vietcombank
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
BIG4
CHỌN KỲ HẠN ƯU ĐÃI
6,50%
Lãi suất ưu đãi
~ 18.500.000
Tiền trả tháng đầu
~ 24.200.000
Hết ưu đãi (ước tính)
LTV tối đa 70%
Thời hạn vay 35 năm
Phí trả trước hạn 1.5% (Năm 1)
Logo BIDV
BIDV
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
BIG4
CHỌN KỲ HẠN ƯU ĐÃI
6,70%
Lãi suất ưu đãi
~ 18.500.000
Tiền trả tháng đầu
~ 24.200.000
Hết ưu đãi (ước tính)
LTV tối đa 70%
Thời hạn vay 35 năm
Phí trả trước hạn 1.5% (Năm 1)
Logo VietinBank
VietinBank
Nhóm Big 4 (Quốc Doanh)
BIG4
CHỌN KỲ HẠN ƯU ĐÃI
6,70%
Lãi suất ưu đãi
~ 18.500.000
Tiền trả tháng đầu
~ 24.200.000
Hết ưu đãi (ước tính)
LTV tối đa 70%
Thời hạn vay 35 năm
Phí trả trước hạn 1.5% (Năm 1)
Logo Techcombank
Techcombank
Khối TMCP Hàng Đầu
TMCP
CHỌN KỲ HẠN ƯU ĐÃI
7,40%
Lãi suất ưu đãi
~ 18.500.000
Tiền trả tháng đầu
~ 24.200.000
Hết ưu đãi (ước tính)
LTV tối đa 80%
Thời hạn vay 30 năm
Phí trả trước hạn 2.5% (Năm 1)
Logo MB Bank
MB Bank
Khối TMCP Hàng Đầu
TMCP
CHỌN KỲ HẠN ƯU ĐÃI
7,20%
Lãi suất ưu đãi
~ 18.500.000
Tiền trả tháng đầu
~ 24.200.000
Hết ưu đãi (ước tính)
LTV tối đa 80%
Thời hạn vay 30 năm
Phí trả trước hạn 2.5% (Năm 1)

Bảng so sánh nhanh

Xếp hạng theo tổng chi phí và khả năng tiếp cận >

# Ngân hàng Lãi suất ưu đãi Tiền trả tháng đầu Tiền trả sau ưu đãi Tổng lãi phải trả (ước tính) LTV tối đa Thời hạn vay Đánh giá

Dòng tiền sau trả nợ (theo kịch bản của bạn)

So sánh dòng tiền thực nhận hàng tháng sau khi trả nợ, có tính cả thu nhập cho thuê dự kiến.

Lịch trả nợ (12 tháng đầu - Agribank)

Chi tiết nghĩa vụ gốc & lãi từng tháng theo kịch bản ân hạn.

Tháng Dư nợ đầu kỳ Tiền lãi Tiền gốc Tổng trả Dòng tiền sau trả nợ
(có thuê)
THÔNG TIN ĐỐI SOÁT CHÍNH THỨC
● Đối soát: 31/10/2026 • Tự động quét 3 ngày/lần

Lộ trình phí trả nợ trước hạn theo năm

Năm 1
2.5%
Năm 2-3
2.0%
Năm 4-5
1.0%
Từ năm 6+
Miễn phí
Xem cổng thông tin gốc ↗

Lịch trả nợ chi tiết toàn kỳ

Bảng thanh toán đầy đủ cả gốc, lãi, dư nợ và dòng tiền sau trả nợ.

Xuất file Excel / CSV
Kỳ (Tháng) Dư nợ đầu kỳ Tiền lãi Tiền gốc Tổng trả kỳ Dư nợ cuối kỳ Dòng tiền sau trả nợ
×

ĐẶT LỊCH KHẢO SÁT PROEX

Lịch hẹn khảo sát thực tế và đối chiếu phương án tài chính cùng chuyên viên PROEX Realty

Khảo sát thực địa 1-1 tại dự án Tư vấn dòng tiền & quy hoạch cá nhân hóa Bảo mật thông tin khách hàng