Dữ liệu chưa kiểm chứng được giữ làm tham khảo. Lãi vay và điều kiện thực tế phải đối chiếu gói vay tại ngân hàng; số liệu trích xuất từ AI chỉ được sử dụng sau khi xác minh.
Biểu Lãi Suất Cho Vay 17 Ngân Hàng Theo Sản Phẩm
So sánh biểu lãi suất vay mua bất động sản, tái tài trợ nợ, vay sản xuất kinh doanh, hộ cá thể, mua ô tô và tiêu dùng có tài sản bảo đảm. Dữ liệu công bố chính thức, có đối soát biên độ sau ưu đãi và điều kiện tín dụng.
Ngân hàng nào có lãi suất vay mua bất động sản ưu đãi thấp nhất?
Gói vay mua BĐS ưu đãi kỳ đầu thấp nhất hiện thuộc về nhóm Big 4 với Vietcombank (6.50%/năm cố định 24 tháng), Agribank (6.60%/năm cố định 24 tháng), BIDV và VietinBank (6.70%/năm cố định 18-24 tháng). Khối ngân hàng nước ngoài có Shinhan Bank áp dụng 6.99%/năm cố định tới 36 tháng. Khối TMCP như MB Bank áp dụng 7.20%/năm và Techcombank áp dụng 7.40%/năm với phê duyệt giải ngân trực tuyến nhanh trong 4 giờ.
Bảng So Sánh Lãi Suất Vay Tái Tài Trợ BĐS
| # | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi | Thời gian cố định | Lãi suất sau ưu đãi | Thời hạn vay tối đa | LTV tối đa | Phí trả trước hạn | Hành động |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Techcombank
|
6,30% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.8% (~10.5%/năm) | 30 năm | 80% | Năm 1: 2.0% • Năm 2: 1.5% • Năm 3+: Miễn phí | |
| 2 |
VPBank
|
6,50% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.7% (~10.6%/năm) | 30 năm | 80% | Năm 1: 2.0% • Năm 2: 1.0% • Sau năm 3: Miễn phí | |
| 3 |
MB Bank
|
6,20% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.6% (~10.4%/năm) | 30 năm | 80% | Năm 1: 1.8% • Năm 2: 1.2% • Sau năm 3: Miễn phí | |
| 4 |
ACB
|
6,40% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.5% (~10.3%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 5 |
TPBank
|
6,30% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.5% (~10.3%/năm) | 25 năm | 80% | Năm 1: 1.8% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 6 |
VIB
|
6,60% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.8% (~10.7%/năm) | 30 năm | 80% | Năm 1: 2.0% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 7 |
Sacombank
|
6,50% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.7% (~10.6%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 8 |
HDBank
|
6,40% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.6% (~10.4%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 9 |
SHB
|
6,40% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.6% (~10.4%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 10 |
MSB
|
6,50% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.7% (~10.6%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 11 |
SeABank
|
6,40% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.6% (~10.4%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 12 |
OCB
|
6,50% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.7% (~10.6%/năm) | 25 năm | 75% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí | |
| 13 |
Shinhan Bank
|
6,20% /năm | Cố định 12 tháng | LSTC + 3.3% (~9.9%/năm) | 25 năm | 70% | Năm 1: 1.5% • Sau năm 2: Miễn phí |
💡 Lưu Ý Quan Trọng Khi Vay Vốn Ngân Hàng Mua BĐS
Lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong kỳ hạn cố định ban đầu (6, 12, 18, 24 hoặc 36 tháng). Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi bằng Lãi Suất Tham Chiếu (LSTC) cộng biên độ dao động từ 3.5% đến 4.0%. Nhà đầu tư cần lập kế hoạch tài chính dựa trên mức lãi suất sau ưu đãi (~10.0% - 11.0%).
Thời hạn vay tối đa 30 - 35 năm giúp phân bổ nợ gốc thấp nhất mỗi tháng. Kết hợp với chính sách ân hạn gốc 12 - 24 tháng giúp nhà đầu tư giảm tải áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu bất động sản.
Quy Trình Thu Thập, Đối Soát & Kiểm Chứng Dữ Liệu Lãi Suất PROEX
Phiên bản 2.1 (Tháng 10/2026) • Quản lý bởi Bộ phận Phân tích Dữ liệu Tài chính PROEX (Financial Intelligence Desk)