Tại sao lại là Shophouse Chân Đế?
Khác với nhà phố truyền thống phụ thuộc vào lượng khách vãng lai, Shophouse chân đế phục vụ trực tiếp cộng đồng cư dân sống ngay phía trên nó. Đây là tệp khách hàng "cứng", nhu cầu chi tiêu cao và ổn định.
3 Bước Săn Hàng Cắt Lỗ
- Đánh giá vị trí: Không phải shop nào cũng kinh doanh tốt. Phải ưu tiên các shop nằm ở góc ngã tư, gần sảnh ra vào chung cư hoặc đối diện các cụm tiện ích lớn (công viên, trường học, bệnh viện).
- Kiểm tra dòng tiền hiện tại: Yêu cầu chủ nhà cung cấp hợp đồng thuê hiện tại. Căn cứ vào giá thuê để định giá lại bất động sản theo tỷ suất (Cap Rate).
- Tìm đến các Broker uy tín: Những chuyên viên tư vấn như Minh Hoàng BĐS luôn có rổ hàng "ngoại giao" kín từ những chủ nhà cần thanh khoản gấp vì lý do cá nhân.