Mục lục bài viết
1. Bối cảnh thị trường BĐS thương mại
Nhiều nhà đầu tư phân vân giữa việc bỏ ra 7 - 15 tỷ sở hữu một căn shop chân đế chung cư hay 18 - 35 tỷ mua shophouse thấp tầng liền kề. Cả hai đều có thế mạnh riêng tùy thuộc vào mục tiêu tài chính của bạn.
2. Bảng so sánh toàn diện các chỉ số
| Tiêu chí | Shop Chân Đế Chung Cư | Shophouse Thấp Tầng |
|---|---|---|
| Vốn đầu tư | 5 - 15 tỷ VNĐ | 18 - 45 tỷ VNĐ |
| Rental Yield | 6.0% - 7.8%/năm (Rất cao) | 2.5% - 3.8%/năm (Trung bình) |
| Nguồn khách hàng | Cư dân nội tòa tại chỗ (1,500 - 3,000 người/tòa) | Khách vãng lai, phụ thuộc lưu lượng đường lớn |
3. Lời khuyên từ chuyên gia PROEX
Nếu bạn tìm kiếm dòng tiền hàng tháng ổn định để trả lãi vay hoặc an hưởng tuổi già, shop chân đế là người chiến thắng áp đảo. Nếu bạn ưu tiên tích sản đất nền lâu dài và không quá quan tâm đến dòng tiền trong 5 năm đầu, shophouse thấp tầng sẽ phù hợp hơn.